昨天,这个城市迎来了划时代的机会!

2019-04-05   作者: 澳门新濠天地手机版编辑部   来源: 米宅

沉寂许久的杭州,在短短数天内,接连曝出重磅消息。 1 在清明节假期头一天,也就是4月4日,杭州市人民政府在官网发布了《杭州市人民政府关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。 正是在这份通知里,杭州市政府提前透露了,下一步杭州市

  沉寂许久的杭州,在短短数天内,接连曝出重磅消息。

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  在清明节假期头一天,也就是4月4日,杭州市人民政府在官网发布了《杭州市人民政府关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。

昨天,这个城市迎来了划时代的机会!

  正是在这份通知里,杭州市政府提前透露了,下一步杭州市即将放开人才落户的计划。

昨天,这个城市迎来了划时代的机会!

  如题所见,杭州市的人才引进,将调整为“全日制大学专科及以上人才,在杭州工作缴纳社保的,可以直接落户”。

  尽管通知中指出,具体实施细则尚在制定中,但是人才引进框架则已经确定。

  在此之前,杭州市政府一直实施的人才引进政策是这样的:

  1、全日制本科(45周岁以下)+连续一年社保+连续一年居住登记;

  2、全日制研究生(50周岁以下),无社保和居住证要求,享受“先落户,后就业”政策;

  3、全日制普通高校博士生(55周岁及以下),无社保和居住证要求,享受“先落户,后就业”政策;

  4、全日制专科紧缺专业学历(35周岁以下)+连续一年社保+连续一年居住登记。

  这个政策基本是除去北上以外,核心重点城市中最严的,也被称为是最不友好的政策。

  但是在任性了数年之后,如今,落户门槛放低,终成板上钉钉之事!

  杭州作为近几年,中国最知名的网红城市,这里既有江南富足温润的生活,又有阿里带动下大科技产业链。

  是中国少有的宜居、宜就业、宜创业之地。

  在严管人才落户时,2018年杭州人才净流入居全国第一,常住人口净增33.8万,2017年则增加了28万。

  可以预见的是,在大专落户门槛下,杭州在今年必将迎来人口的爆发。

  这对北上广,特别是其他二线城市的人才截留,将显而易见。

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  就在人才引进发布的同一天,各大媒体同时曝出了浙江省政府批复成立杭州市钱塘新区的消息。

昨天,这个城市迎来了划时代的机会!

  杭州市钱塘新区的规划控制总面积531.7平方公里。

  钱塘新区范围包括现杭州大江东产业集聚区和现杭州经济技术开发区。托管管理范围包括杭州江干区的下沙、白杨2个街道,杭州萧山区的河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道,以及杭州大江东产业集聚区规划控制范围内的其他区域(不含党湾镇所辖接瀼区域的行政村)。

  无疑,这是一件在杭州城市发展历程上,可以载入史册的大事。

  纵观杭州城建历史,可以看到在2000之前,杭州始终以西湖为中心向外扩展。这导致了杭州现代城市病日益加剧。因此,迫切需要打破摊大饼式的扩张方式。

  2001年,杭州经历了建国以来规模最大的一次行政区划调整。将萧山、余杭撤市设区,并入杭州。

  调整后的杭州市辖区从6个增加到8个,市区面积从683平方公里扩大到3068平方公里,人口从179万增加到372.55万。在全国副省级城市中,市区面积从原来的倒数第一,上升到第5位。

  杭州就此成为长三角地区仅次于上海的第二个区域性大都市。

  更重要的意义在于,杭州终于可以有足够的空间进行更好的施展抱负。

  从此,杭州开始全面推进走向钱塘江时代。手笔之大,执行之坚,令人惊叹!

  杭州以绵延长约93公里的钱塘江两岸资源为依托,沿江先后建设了湘湖新城、之江新城、滨江新城、钱江新城、城东新城、钱江世纪新城。

  西湖主柔,钱塘江主刚,刚柔并济是一个城市最完美的搭配。

  杭州从西湖时代“三面云山一面城”的传统城市格局,走向了“一江春水穿城过”的新城市格局。

  杭州开启了自己的全面崛起之路!

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  但需要注意的是,上述的众多新城,都只是功能新城,类似于CBD和副中心的性质。并没有对杭州的整体架构有多少变革性的影响。

  这一次,钱塘新区总面积规划了531.7平方公里,这几乎等同于杭州老城的面积。

  而对这531平方公里,浙江省更是有着明晰的定位:

  世界级智能制造产业集群;

  长三角地区产城融合发展示范区;

  全省标志性战略性改革开放大平台;

  杭州湾数字经济与高端制造融合发展引领区。

  其实概括起来也很简单,就是智能制造和高端制造。

  无疑,这对杭州的产业版图是一个非常完美的补充。

  这么多年以来,杭州的城市功能分区是鲜明而又完备的,城西的科创中心、主城的旅游中心、钱江新城和钱江世纪城的金融中心、奥体版块的会展体育中心、之江的大数据中心。

  如今再补上钱塘江新区的制造中心后,杭州的基本产业架构基本补齐。

昨天,这个城市迎来了划时代的机会!

  所以,这不仅是从城市战略,还是产业宏观布局,钱塘新区都必将成为杭州城市发展中划时代的一次调整。

  在钱江新城和未来科技城之后,这里很有可能会成为杭州市的下一个城市级别发展动能。

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  从另一个角度看,杭州落户放开和钱塘新区成立,这应该是一个并列句。

  两者之间相互递进,而又相辅相成。

  从宏观层面看,几年来,在国家意识形态之下,城市竞争日趋激烈,这关系着每一个城市未来的城运。

  我们刚去粤港澳大湾区调研完毕,这本是一个国家概念的整体发展战略,但在调研的半个月中,我们却看到了城市之间的竞争是如此的如火如荼。

  香港和深圳的竞争,深圳和广州的竞争,深圳和广东的竞争,广州和佛山的竞争,珠海和中山的竞争,深圳和东莞的竞争。

  而这只是内部竞争,视野放的更广一些,珠三角和长三角的竞争和对优质资源的争夺,这种大区域和大区域之间的竞技,一点都不比珠三角的内部竞争逊色。

  优胜劣汰适者生存,在一百多年前,达尔文就讲出了这个颠扑不破的真理。

  毫无疑问,杭州此次落户放开和钱塘新区成立,和粤港澳大湾区的成立有着一定的关系。

  杭州既是在先人一步争夺整个长三角的人才和产业资源;又是对粤港澳大湾区做出的回应。

  一个越来越明显的趋势是,资源是有黑洞效应的,只会不停流向吸引力更大的地方。资金、人才、产业无一不是如此。

  谁能更早地将自己打造成科创中心、金融中心,谁就会成为未来的领跑者。不管是将二者合为一身,哪怕占据一个,都可在未来的国运中占据不败之地。

  规则,从来都是胜者制定的。

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  我们再落到小处,说到地产本身。

  无疑,杭州此次的两个大动作,将会吹响环杭市场的终结的号角。

  上一波的大行情,正是因为杭州严格的限购和严格的落户政策,以及亚运会分会场的光环,带动了环杭市场的飞起。

  海宁和下沙接壤的区域,2017年房价从7000直接跳到了17000。

  但是刚刚划到钱塘新去的大江东,现在还有均价17000,总价150万起的住宅。

  而整个杭州市场的价格梯队非常丰富,放开了落户之后,环杭市场客源注定将迅速萎缩。

  所以唯一支撑环杭的就是亚运会概念,而在亚运会结束后,这对环杭必将是另一次沉重的打击。

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  2016年9月4日,举世瞩目的G20峰会,在风景如画的杭州举行。

  杭州,以前所未有的曝光度,展现在全世界的面前。

  更重要的是,从此之后,杭州就没有再沉寂过。

  无疑,这座城市是幸运的,它的幸运来自于容纳了阿里,也来自于遇见了一任又一任的好市长。

  如今钱塘新区成立,已经开启了杭州的下一个新时代!杭州也迈出了城市化全国竞争中,最坚实的一步。

  而落户放开后,人员爆发式的大量涌入,在杭州非常丰富的价格和产品梯队下,楼市的机会也注定接踵而至!

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