贸易战黑云压城,我们的钱何处安放?

2018-10-18   作者: 澳门新濠天地手机版编辑部   来源: 首通四方 90度地产

据媒体报道,日前美国、墨西哥与加拿大达成了新的北美自贸协定(NAFTA)。自贸协定的条款中出现了所谓涉非市场经济国家条款的问题。相关条款的内容是这样的:美国要求加拿大和墨西哥在与美国认为的非市场经济国家进行自由贸易谈判时必须告知美国,并且美国有权

  据媒体报道,日前美国、墨西哥与加拿大达成了新的“北美自贸协定”(NAFTA)。自贸协定的条款中出现了所谓涉“非市场经济国家”条款的问题。相关条款的内容是这样的:美国要求加拿大和墨西哥在与美国认为的“非市场经济国家”进行自由贸易谈判时必须告知美国,并且美国有权对加拿大和墨西哥与“非市场经济国家”签署的自贸协议进行审查。甚至美国有权就此惩罚加拿大或墨西哥。

  说白了,就是美国只要不同意,加拿大和墨西哥就不能与所谓的“非市场国家”签署自贸协定。谁是美国认定的最大的“非市场国家”?当然是中国了。美国这么做,就是要限制自己的盟友与中国的贸易,根本目的是要在贸易投资方面,给中国筑一堵隔离墙,就像之前特朗普想在美墨边境筑的墙一样。可以预见,接下来美国还会要求欧盟、日本也学习加拿大和墨西哥,在经济上疏远中国。特朗普用心可谓毒辣。

  算起来,这场史无前例的贸易博弈,迄今已有整整半年时间。

  3月22日,特朗普签署总统备忘录,宣称依据“301调查”结果,将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。

  中美由此拉开了博弈的序幕。截止目前,被卷入的两国商品总值,也从此前的500亿美元VS 500亿美元,又增加了2000亿美元 VS 600亿美元,达到了2500亿美元VS 1100亿美元。共涉及了3600亿美元的商品。

  中美贸易战对中国的影响主要体现在:

  1人民币兑美元汇率走低,有破7风险

  今年上半年,人民币兑美元汇率维持在6.2—6.5区间内,但6月中旬以来,人民币兑美元汇率急剧贬值。9月下旬以来,人民币对美元汇率再度走弱,逼近7元关口。10月10日,人民币对美元汇率中间价收于6.9072元。目前无论是对美元,还是对一篮子货币,人民币汇率都已跌至2017年5月以来的低位水平。在未来中美贸易战极有可能进一步升级的情况下,未来人民币汇率走势存在很大的不确定性。

  2国内资本市场大跌

  从中国人的心理来看,受贸易战影响程度无疑是很大的,注意观察股市,基本一有大的贸易战新闻出来,第二天一定大跌。贸易战开打前一天3月21日,上证指数收于3280点;今天10月10日上证指数收于2725点,相对于3月21日下跌了16.9%。但广大股民的感受可比得上股灾时的心情了,众多股票跌的惨不忍睹。

  3资本外流的风险加大

  贸易战的升级将导致在中国市场生产、加工、再出口到美国的产业逐步向周边国家转移,带来资本项目下的外资流出。这种现象已经出现,并有形成趋势的可能。

  4国内投资信心不足

  当前国内经济面临投资驱动疲软的困境,基础设施投资和民营经济发展乏力。前几年常见的各种投资风口和高调的投资人都销声匿迹,显示出国内市场投资信心明显不足,投资意愿已经转为谨慎甚至悲观。

  5与出口贸易相关的企业受到直接影响

  按照当前的中美贸易行业结构来看,中国对美国的出口产品主要是机械设备仪器(根据分类主要是家电、电子等类别,占出口总量48%,以及杂项制品(12%)、纺织品(10%)、金属制品(7%)等。因此,据分析:依照中国行业受到贸易保护负面影响程度的排序为:钢铁>化工>其他金属制品>纸制品、橡胶制品、木制品>农产品>机电类、纺织服装。从中国各行业对美国出口的敏感度的排序为:电子设备>机械设备>服装制造>金属制品>家具>化学制品>塑料橡胶制品>食品。

  以上各项影响中,资本外流和投资信心不足其实是最可怕的,尤其是叠加了国家下决心挤房地产泡沫所导致的一系列相关产业的萧条,暗示着当前及未来2年内,经济增速减缓会成为常态,在国内投资不再是一个好的选择。庞大的中国中产阶级和数量不少的富裕阶层已经积累下了不菲的或巨大的财富,如何将私人财富固化、保值和升值,如何优化资产组合,这些都是他们面临的急迫问题。总结成一个问题:去哪里投资合适呢?

  借用抗日游击战中我党的一句经典口号:到“敌人”后方去!

  对,就是到美国去投资。今年以来,美国经济增长势头出乎意料的好。受到特朗普税改政策影响,美国今年第二季度实际GDP环比增长4.2%,这是自2014年第三季度以来的最快增速。10月8日,美联储官员、著名的“鸽派”代表人物詹姆斯·布拉德在新加坡发表讲话称:“美国经济增速令人意外,加息存在空间。”9月的美联储会议决定年内第三次加息25个基点,讲联邦基金利率目标区间升值2.25-2.5%。

  会议上调了2018年和2019年经济增长预期,强化了今年12月加息的可能。随着美国不断加息,国际资本正在集中回流美国成为共识。目前,美国消费者信心指数处于或接近18年来的最高水平、而失业率则为1969年以来近50年的最低水平(3.7%),美国正在进入一个新的繁荣期。伴随着经济繁荣,再加上巨量资金的涌入,中国2015-2017年房地产市场的情景将要在美国再次上演。

  来美国买房如今已成为众多人的选择,无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来,美国是人们心中的首选。针对投资需求,对比国内股市动荡、汇率大跌,经济减缓等一系列不稳定因素,选择投资美国房产可以对冲人民币贬值风险,稳健保值,还能享受美国经济超强增长带来的房产增值。

  除了上述养老、子女教育和投资的原因外,在美国买房子还有哪些好处?

  1美国房屋产权为私有制,永久产权

  中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国土地是国家所有,买了房子之后只能有70年的使用权,70年之后如何续期目前政策未明。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

  2美国房子价格不高,甚至低于中国

  2018年3月美国各地出售的房屋中位价格为29.7万美元,比去年增长了8.9%。这个价格换算成人民币也就是200万出头,对比中国很多城市来讲都显得平易近人。用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大三倍以上。 。

  3美国房产政策完善,法律环境健全,房屋产权受保障

  美国的房地产法律经过了多年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息包括上次交易的实际价格、税额、交易日期、交易情况等。此外,美国政府会保护房产交易中买卖双方的权益,比较公平公正公开。

  4美国房产可以获得较高的租金回报率

  以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

  5美国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择

  美国房产类型大致分为a.独栋别墅、b.联排别墅、c公寓、d.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,适合不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

  任何时候,选择大于努力。当风险来临的时候,避开风险漩涡,进军正在进入繁荣期的市场,无疑是一个明智的选择!

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