繁荣下的裂缝:对峙中的楼市、债务与收入、贸易文化的陷阱

2018-11-30   作者: 澳门新濠天地手机版编辑部   来源: 米筐投资

1 楼市繁荣下的裂缝 2015年的时候,国内的房地产总市值大约在300万亿人民币,到了如今,仅仅三年的时间,总市值就激增到450万亿人民币。 全球三大资产泡沫:美股、日本债券和中国房产中,前两者都出现幻灭的迹象,唯独中国的房产盘子还很稳

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  楼市繁荣下的裂缝

  2015年的时候,国内的房地产总市值大约在300万亿人民币,到了如今,仅仅三年的时间,总市值就激增到450万亿人民币。

  全球三大资产泡沫:美股、日本债券和中国房产中,前两者都出现幻灭的迹象,唯独中国的房产盘子还很稳健。

  前一段时间,推特上有一条内容很有意思:大量强国网民翻墙向川建国“献计”:我们的弱点其实在房价。背后折射的就是大众对高房价的一个质疑。

  中国的楼市繁荣从98年房改之后,持续了将近20年。然后繁荣能否持续?特别是最近经济增速压力较大的宏观环境下如何继续判断。没有人能给出100%的确定结论。

  就在前些天,诺贝尔得奖主克鲁格曼和前美联储主席伯南克对10年前大衰退的成因产生了意见分歧。

  克鲁格曼认为,最开始的次贷危机、地产泡沫的破灭,才是经济衰退的本质。

  而伯南克认为,地产只是一个导火索,由恐慌情绪导致的信贷紧缩才是经济衰退的根源。

  到底是衰退导致房产泡沫幻灭还是房产泡沫幻灭导致经济衰退,谁才是罪魁祸首?大佬意见也不统一。

  回到国内,为了防止未来出现的地产泡沫和金融危机,中国未来不但要继续去杠杆,还要给国外投资者予信心。

  要让即将进入中国的资本知道,中国经济的增长不仅仅是靠房地产,我们还要有科创研究、制造、金融与服务为核心发展目标和巩固及升级中国的制造业优势。

  没有核心技术就没有将来,已经成为全社会自上而下的共识。

  只懂卖地获取收益的地方官员,最终要被社会与经济的发展和深化改革开放的浪潮所淘汰。各地最终是配合中央的改革。

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  债务与收入

  每个人都知道,GDP增速、出口都已经开始出现下滑。而大部分参与购房的人群,家庭支出每10块中,起码有6、7块都要跑到房贷月供中。

  这导致我们看到全社会消费品零售总额同比增速也在一路下跌,创了近十年的新低。包括汽车销量雪崩下滑,汽车销售员都在问为什么没人来买车啊?我们的新款扭矩都增加了15%啊......

  但你想想,六个钱包都跑去房地产了,手里的荷包瘪啊!

  其实,对于国内来讲,很重要的一点就是收入的问题。GDP的增速在往下掉,很多人却不明白这意味着什么?!

  这其实意味着群众的整体收入的增速也是在往下掉的。而与此同时,债务增速却增长的很快。不管是房贷还是信用卡待还余额,更有众多互金小贷公司的规模,都在往上暴涨。

  所以,到一个临界值之后,出现的现象是一部分居民的收入跟不上债务。

  今年上半年,很多人还没感觉,但是到了下半年,很多人都感受到了。笔者在上半年写了一篇下半年要爆发降薪失业潮的文章,很多人不以为意。然而,短短半年的时间,风云突变。

  各大媒体网站上,我们看到从华为,网易,OFO、美图、锤子等众多企业开始收缩招聘、内部优化裁员之后,这几天,京东大面积裁员的传言也是在网上传满城风雨,随后京东紧急出来辟谣。

  但是,我们发现,越来越多的企业在收缩编制,开源节流。

  然而,这种现象不仅仅是国内,国外也出现了这个现状。

繁荣下的裂缝:对峙中的楼市、债务与收入、贸易文化的陷阱

  华尔街见闻最近一篇文章讲到:电子制造业和汽车业两大就业大户在2018年遭遇了巨大的压力,裁员风暴在三季度出现,在四季度加速。富士康、宜家、福特、大众、庞巴迪…等等大名鼎鼎的行业巨头都在预判全球经济寒潮的来临。

  这需要我们警惕!

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  贸易文化的陷阱

  再聊聊贸易文化。

  中国加入全球化浪潮后,市场逐步放开,但对于美国来讲,开放是相互的。中美贸易越繁荣,越开放,就会对美国某些特定的产业造成损害,比如说美国的中高端制造业。

  美国上个世纪90年代就业率最高的行业是制造业,而如今却变成了卫生保健和社会服务,美国的中产工人快被全球化红利灭绝了,这是不是听起来很有意思。

  当这种痛苦和民众带来的政治压力给美国的执政者越来越沉重的时候,美国对我们贸易压制的行为其实是发展的必然。

  那我们怎么办?只有继续深化改革,扩大开放。改革和开放是共生的,只改革不开放,或者只开放不改革都是伪命题。

  继续扩大改革开放的背后必将带来中国经济基础的进一步变化,这种变化会导致对上层经济结构的牵动。所以,必须用大力去引导。

  而中国和欧美的不断交互,不是简单的贸易对峙就能阻挡的。随着交互的不断深入,文化冲击、生活方式冲击会越来越大,道理很简单,中国人太多。

  美国现在的输入文化越来越难,中国只要欧美的产品和技术,对于背后的文化渗透已经越来越不理会。

  所以,欧美的企业文化、产品文化、管理组织文化等等进入中国全部被“中国化”,这段时间闹的沸沸扬扬的“D&G风波”就是背后折射的其实就是:你的文化必须趋同于我。

  而我们的产品出去后,背后所带来的价值观却高度在渗透对方。所以对方却很难接受。有兴趣去看看美国最近下载量第一的APP——是抖音海外版的Tik Tok。

  这就是贸易文化所带来的陷阱。

  而国内,也就所谓中产陷阱,而这背后,其实就是整个社会的财富分配出现了很大的问题。简单讲,由于房产造成的贫富差距。很多人以为,中国的房价上涨只涉及到国内的内部之间分配关系。错了!这还涉及到国际与国际之间的分配关系。

  贫富差距与跨过中等收入陷阱,其实是巨大的悖论!

  发达国家人口有20%,中国的人口也是20%,如果中国跨过中等收入陷阱,意味着有40%的人站在全球上面了。

  这怎么可能呢?总盘子怎么分呢?

  答案是:怎么分都不够分!

  前一段时间,曹德旺又说了我们不敢说的话,不敢码字出来,直接贴图吧:

繁荣下的裂缝:对峙中的楼市、债务与收入、贸易文化的陷阱

  这背后就是我刚才讲的陷阱背后的悖论。

  其实,各种现象的背后还有跟多深层次的东西。我不方便也不敢在公众号上说,因为,被删被封怕了,真的。

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